오늘은 충청남도 태안군 태안읍 서문2길에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경51449 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 33,457,480원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 23,420,000원입니다.
건물면적은 41.88㎡(12.67평)입니다. 토지면적은 65.33㎡(19.76평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "교통광장교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하여, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1), 2) 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물㉠ - ㉢이 소재하며, 제시외 수목ⓐ가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호3) : 목조 시멘트와즙평가건 단층건물로서,(사용승인일 : 1979.09.26.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 목재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=본건 "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2016.08.04
없음
매각물건명세 비고
이해인 : 공유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함하되 수목은 제외
-목록1 : 현황 '단독주택 건부지'
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 남문리 소재 남문2리 다목적회관 남서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 빌라, 식당, 정미소 등이 있으며, 용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 본건과 [목록 2] 대지 경계 지점에 있는 담장과 인접 건물 벽 사이에 지붕을 설치하여 그 공간을 창고 등으로 사용하고 있는 것으로 보임
- [제시 외] 창고 1동이 소재함
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 3] 주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지임
○ 목록 3
- 본건은 공부상 [목록 2] 지상에 소재한 주택으로, 현재 용도대로 이용하고 있는 것으로 보이고, 주택 입구에는 주택과 연결하여 목조벽체 구조에 투명 지붕 소재의 건물이 있음
- [제시 외] 건물 1동 소재함
○ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 채무자(소유자) 이신주, 이해인이 각각 세대주로 등록되어 있어, 일응 이신주는 점유자(소유자)로, 이해인은 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등을 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "교통광장교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.27.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
258,215,250원
178,635,700원
68.99 %
1.5회
6개월
5건
246,232,100원
152,758,880원
61.79 %
1.4회
12개월
9건
1,076,922,884원
481,643,822원
48100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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